驗收門窗（chuāng）容（róng）易忽略的六（liù）大問題

門窗設計在規範中有嚴格要求，但在驗房過（guò）程中，卻發現一些樓盤的（de）門窗並沒有按要求進行設計，給業主的（de）後期裝修或生活遺留了難題（tí）。

　　驗房（fáng）中，門窗問題持續不斷地湧現。從設計、施工到安裝細節等方麵都存在不同程度的瑕疵，成為目前收房業主普遍麵（miàn）對的問題。這些問題如不及（jí）時發現並進行整改，將會給業主日後的使（shǐ）用帶（dài）來麻煩。今天忠恒門業為業主總結出驗收門窗時容易忽略的6大熱點問題。

　　設計

　　門窗尺寸不合規格

　　前期設計不（bú）合理（lǐ），後期往往難以整改，也將（jiāng）給業（yè）主日後生活帶來不（bú）便。比如，門窗（chuāng）設計在規範（fàn）中有嚴格要求，但在驗房（fáng）過（guò）程中，卻發現一些樓盤的（de）門窗（chuāng）並沒有按要求進行設計，給業主的後期裝修或生活遺留（liú）了難題。像羅先（xiān）生新房的門洞太窄，寬（kuān）度隻有76厘米，不符合《住宅設計規範》關於門洞寬度最小為90厘米的規定。

　　門窗驗收應注意的相關細節

　　忠恒門業提醒：業主驗收房屋時，帶上一把卷尺，隨時（shí）測量一下門洞、窗戶尺寸（cùn）是否一致，一旦發現設計有問題，應及（jí）時找開發商做補救措施。

　　門窗底框無泄水口

　　上個月驗房情（qíng）況來看，另一個突出的設計缺（quē）陷是門窗（chuāng）底框沒有設置泄水口，這（zhè）個問題在多個（gè）樓盤中出現。如不及時（shí）發現並整改，一到雨天，雨水滲進門窗底框（kuàng），無法及時排出，形成積水腐（fǔ）蝕門窗框，縮短門窗使（shǐ）用（yòng）壽命。

　　忠恒門業提（tí）醒：如果業主在驗房時不去檢查（chá），這個安裝問題就會遺漏留給業主，等（děng）裝修入住後才發現問題，那時又去找誰?所以業主在驗房時每一部位都要仔細檢查，發現問題應及時要求開發商整改。

　　施工

　　窗頂無滴水線

　　門窗一些部位是有特殊施工要求的，必須按照規定（dìng）施工到（dào）位。如在窗戶外沿，要求做好滴（dī）水線，以防雨水流進窗台或室內牆（qiáng）麵（miàn）。但（dàn）在（zài）驗房師驗房過程（chéng）中，就發現多個樓盤因為窗沿沒有按照要求（qiú）做滴水線，導致滲水（shuǐ）入室情況的發生。如不及時整改，日後一到雨天，雨水（shuǐ）還會順著窗沿（yán）室內，久而久之牆麵潮（cháo）濕、發黴長毛（máo）在所難免。

　　忠恒門業提醒：滲（shèn）漏問題對房屋裝修和日後生活（huó）影響很大，門窗也是房屋滲漏源之一，業主收房時務必仔細查驗，不留滲漏隱患。

　　門窗框（kuàng）與牆（qiáng）體間（jiān）漏打密封膠（jiāo）

　　按照（zhào）《建築裝飾裝修工程質量驗收規範（fàn）》，金屬門窗框與牆體之間的隙縫應填嵌飽（bǎo）滿，並采用密封膠密封。但驗房師發現很多樓盤的門窗或是漏打密封（fēng）膠，或（huò）是密封膠不完整。這不僅影響門窗的密閉性，而且一到雨天，雨水很容易從此處滲進室內裝修第一（yī）網，破壞室內裝修。

　　忠恒門業提（tí）醒：此類問題業主收房時往往容易忽略，等裝修入住後才發現，麻（má）煩就大了，必須要求開發商重新補打密封膠。

　　安裝

　　窗扇下框沒有安裝安全玻璃

　　出於安全起（qǐ）見，對窗戶玻璃的安裝也有硬性規定。根據《建築安（ān）全（quán）玻璃管理規定》，玻璃底邊離最終裝修麵小於（yú）50厘米（mǐ）的玻璃必須使用安全玻璃。如今很多戶型都設計（jì）有飄窗，但在飄窗下方固定扇玻璃卻難以找到（dào）3C標識，不是安全玻璃，存在安全隱患。

　　忠恒門業提醒（xǐng）：門窗玻璃，事（shì）關人身安全，業主在飄窗下方固定扇玻璃（lí）看不到3C標識的，須要求開發商出示證明（míng）或材料進廠檢驗書，如不能證明（míng）是安全玻璃的，必須（xū）更換。

　　門窗變形

　　門窗（chuāng）變形問題（tí）在7月驗房中較為普遍。如窗框被（bèi）撞凹、門框破損、門扇有劃痕等，這些都是工人在安裝過（guò）程中馬虎大意，或是安裝晚不（bú）注意（yì）成品保護（hù）所致。這些問題輕則影響美觀，重則導致門（mén）窗（chuāng）無法關閉，有安全（quán）隱患。

　　忠恒（héng）門業提醒：門窗即使有輕微變形（xíng）也要及時（shí）修複，否則天長日久，變形加（jiā）重，不僅影響美觀，門窗的使用也會成問題。

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